Glossar
Hypotheken sind eine komplexe Angelegenheit. Hier erläutern wir Ihnen die relevanten Begriffe - Wort für Wort.
| Begriff | Definition |
|---|---|
| 1. Hypothek | Die 1. Hypothek wird typischerweise bis zu einer Belehnung von 65% vergeben. |
| 2. Hypothek | Wenn die Belehnung zwischen 65% und 80% liegt, der Eigentümer also entsprechend zwischen 35% und 20% finanziert, benötigt er zusätzlich zur 1. Hypothek eine 2. Hypothek. |
| 2. Säule | Mit der "zweiten Säule" ist jeweils das Pensionskassen-Guthaben eines Kreditnehmers gemeint. Die persönlich ersparten Pensionskassengelder können für die Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum eingesetzt werden. |
| 3. Säule | Die dritte Säule ist die private Vorsorge, die bei einer Bank oder Versicherung abgeschlossen wird. |
| Alleineigentum | Beim Alleineigentum ist nur einer der beiden Partner im Grundbuch eingetragen. Dieser Partner hat damit die vollen Rechte, aber auch die volle Verantwortung über das Wohneigentum. |
| Amortisation | Unter Amortisation wird die Rückzahlung einer Hypothek in Teilbeträgen verstanden. |
| Baurecht |
Das Baurecht ist das Recht, auf oder unter fremden Boden ein Bauwerk zu errichten.
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| Belehnung | Die Belehnung beschreibt das Verhältnis zwischen Hypothek und Verkehrswert in Prozent. |
| Bewertung von Immobilien | Lesen Sie hierzu unseren Eintrag 'Verkehrswertschätzung'. |
| Bieterverfahren | Wird eine Liegenschaft in einem Bieterverfahren verkauft, erhält in der Regel der Meistbietende den Zuschlag. |
| Direkte Amortisation | Bei der direkten Amortisation reduziert sich mit jeder Rückzahlung der Betrag einer Hypothek und damit auch die Höhe des fälligen Hypothekarzinses. |
| Eigene Mittel | Eigene Mittel beschreiben das Eigenkapital, das vom Käufer selbst für den Kauf einer Liegenschaft aufgewendet wird. |
| Eigentumsformen für Wohneigentum | In der Schweiz gibt es per Gesetz drei Formen von Wohneigentum: Alleineigentum, Gesamteigentum, Miteigentum. |
| Erneuerungsfonds | Ein Erneurungsfonds wird geäufnet um Sanierungen für ein Mehrfamilienhaus zu finanzieren. |
| Festhypothek | Kredit mit fester Laufzeit. Der Zins bei Festhypotheken ist unabhängig von den Marktentwicklungen stabil für die gesamte Laufzeit. |