Günstige Hypotheken - neutrale Beratung
Rufen Sie uns an: 044 500 71 61

 

Glossar

Hypotheken sind eine komplexe Angelegenheit. Hier erläutern wir Ihnen die relevanten Begriffe - Wort für Wort.

Begriff Definition
1. Hypothek

Die 1. Hypothek wird typischerweise bis zu einer Belehnung von 65% vergeben. 

2. Hypothek

Wenn die Belehnung zwischen 65% und 80% liegt, der Eigentümer also entsprechend zwischen 35% und 20% finanziert, benötigt er zusätzlich zur 1. Hypothek eine 2. Hypothek.

2. Säule

Mit der "zweiten Säule" ist jeweils das Pensionskassen-Guthaben eines Kreditnehmers gemeint. Die persönlich ersparten Pensionskassengelder können für die Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum eingesetzt werden.

3. Säule

Die dritte Säule ist die private Vorsorge, die bei einer Bank oder Versicherung abgeschlossen wird.

Alleineigentum

Beim Alleineigentum ist nur einer der beiden Partner im Grundbuch eingetragen. Dieser Partner hat damit die vollen Rechte, aber auch die volle Verantwortung über das Wohneigentum.

Amortisation

Unter Amortisation wird die Rückzahlung einer Hypothek in Teilbeträgen verstanden.

Baurecht
Das Baurecht ist das Recht, auf oder unter fremden Boden ein Bauwerk zu errichten.
Belehnung

Die Belehnung beschreibt das Verhältnis zwischen Hypothek und Verkehrswert in Prozent.

Bewertung von Immobilien

Lesen Sie hierzu unseren Eintrag 'Verkehrswertschätzung'.

Bieterverfahren

Wird eine Liegenschaft in einem Bieterverfahren verkauft, erhält in der Regel der Meistbietende den Zuschlag.

Direkte Amortisation

Bei der direkten Amortisation reduziert sich mit jeder Rückzahlung der Betrag einer Hypothek und damit auch die Höhe des fälligen Hypothekarzinses.

Eigene Mittel

Eigene Mittel beschreiben das Eigenkapital, das vom Käufer selbst für den Kauf einer Liegenschaft aufgewendet wird.

Eigentumsformen für Wohneigentum

In der Schweiz gibt es per Gesetz drei Formen von Wohneigentum: Alleineigentum, Gesamteigentum, Miteigentum.

Erneuerungsfonds

Ein Erneurungsfonds wird geäufnet um Sanierungen für ein Mehrfamilienhaus zu finanzieren.

Festhypothek

Kredit mit fester Laufzeit. Der Zins bei Festhypotheken ist unabhängig von den Marktentwicklungen stabil für die gesamte Laufzeit.


Jetzt günstige Hypothek finden  Fragen? Tel. 044 500 71 61

Kontaktieren Sie uns

  

044 500 71 61
Mo-Fr 8:00-18:00

  

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!