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Glossar

Hypotheken sind eine komplexe Angelegenheit. Hier erläutern wir Ihnen die relevanten Begriffe - Wort für Wort.

Term Main definition
Minergie-Standard

Minergie ist eine nachhaltige Bauweise, welche dazu führt, den Energiebedarf eines Gebäudes zu senken und die Wohnqualität der Bewohner zu steigern.

Miteigentum

Beim Miteigentum handelt es sich um eine Eigentumsform. Beim Miteigentum werden die Eigentümer jeweils mit einer Eigentumsquote im Grundbuch eingetragen, die in der Regel proportional zum eingebrachten Eigenkapital ist.

Mix-Hypothek

Bei einer Mix-Hypothek wird der Hypothekarbetrag in zwei Tranchen geteilt. Die Grösse der beiden Tranchen ist dabei frei wählbar (z.B. 50:50).

Neben- und Unterhaltskosten

Nebenkosten und Unterhaltskosten betragen etwa 1% des Verkehrswerts bzw. des Kaufpreises pro Jahr.

Nettowohnfläche

Die Nettowohnfläche umfasst die bewohnbare Fläche aller Innenräume inklusive Treppen, Flure, Gänge etc.

Nutzniessung

Nutzniessung bedeutet, dass ein Immobilienbesitzer einer Person das Recht einräumt, die Immobilie zu nutzen.
Reservationsvereinbarung

Die Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung vor dem eigentlichen Kaufvertrag ist eine gängige Praxis.

Reservationszahlung

Beim Kauf einer Immobilie muss der Käufer oftmals eine Reservationszahlung/Anzahlung leisten.

Rollover-Hypothek

Rollover-Hypothek ist eine andere Bezeichnung für die Libor-Hypothek.

Säule 3b

Die Säule 3b beschreibt die freie Vorsorge. Generell handelt es sich hierbei um Lebensversicherungen, Anlagen oder angespartes Bargeld.

Steuerliche Vorteile

Die indirekte Amortisation der Hypothek bietet steuerliche Vorteile.

Stockwerkeigentum

Das Stockwerkeigentum ist eine Sonderform des Miteigentums.

Tragbarkeit

Die Ausgaben für die Liegenschaft im Verhältnis zum Bruttoeinkommen in Prozent werden als Tragbarkeit bezeichnet.

Variable Hypothek

Kredit mit unbestimmter Laufzeit. Eine Kündigung, meist mit 6 Monaten Kündigungsfrist, ist bei variablen Hypotheken jederzeit möglich. Der Zins folgt dem Markt.

Verkehrswert

Von Fachpersonen geschätzter Wert einer Liegenschaft, widerspiegelt den Marktwert.


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