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Mehrfamilienhaus (MFH) finanzieren

Mittwoch, 12. Februar 2014

Liegenschaften, mit mehr als 4 Wohneinheiten werden in der Regel Mehfamilienhaus (MFH) genannt. Dabei unterscheidet man zwischen reinen Wohnliegenschaften und Mischobjekten. Sogenannte Mischobjekte beinhalten neben den Wohnliegenschaften einen Anteil Gewerbe.

Verdoppelung Kapitalpuffer

Freitag, 24. Januar 2014

Die Ankündigung über die Erhöhung des antizyklischen Kapitalpuffers kam am Donnerstag: Ab dem 30. Juni 2014 müssen Banken Hypotheken auf Wohneigentum mit neu 2% statt wie bisher 1% hinterlegen. Diese Massnahme des Bundesrats und der Nationalbank zielt darauf hin, die rasante Entwicklung auf dem Immobilienmarkt zu bremsen.

Hypotheken-Zinsen 2013

Donnerstag, 09. Januar 2014

Eine Kombination von diversen Faktoren hat dazu geführt, dass die Banken im Jahr 2013 die Schraube angezogen haben. Einerseits werden den Hypothekarkunden aufgrund höherer Margen höhere Hypotheken-Zinsen belastet und andererseits werden immer strengere Kreditrichtlinien angewendet. Dies hat direkte auf die für Kunden relevanten Hypotheken-Zinsen 2013.

Hypothek bei Scheidung oder Trennung

Montag, 06. Januar 2014

In den letzten Jahren haben Ehepaare vermehrt den Schritt zum Wohneigentum gewagt. Die aktuell (2013) tiefen Hypothekarzinsen unterstützen diese Entwicklung. Problematisch wird es jedoch falls es zu einer Scheidung bzw. Trennung kommt, denn dies kann teuer zu stehen kommen.

Von grosser Aktualität: Die Lex Koller

Montag, 09. Dezember 2013

"Lex Koller" ist die umgangssprachliche Bezeichnung für das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland“. Die Lex Koller soll die Nachfrage nach Immobilien von Personen dämmen, die weder in der Schweiz wohnen noch Steuern zahlen. Somit dient die Lex Koller zum Schutz von Schweizer Boden vor Überfremdung und als Dämpfer für steigendende Mieten und Immobilienpreise.

Vorsorgegelder für die Mehrfamilienhaus-Finanzierung?

Mittwoch, 04. Dezember 2013

Vorsorgegelder können beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum als Eigenmittel verwendet werden. Soweit klar – doch wie sieht es aus, wenn ein Mehrfamilienhaus erworben wird und eine Wohnung für den Eigengebrauch verwendet werden soll?

Grundbuch

Montag, 02. Dezember 2013

Das Grundbuch ist ein amtliches Register, in welchem die Rechtsverhältnisse der Grundstücke einer Gemeinde festgehalten werden. Für die Entstehung, Mutation oder Löschung eines dinglichen Rechtes an einem Grundstück bedarf es einer Eintragung ins Grundbuch.

Renovation

Dienstag, 26. November 2013

Beim Kauf einer älteren Liegenschaft sind oftmals grössere Renovationen fällig, welche sich jedoch substanziell auf das Wohnbefinden und den Liegenschaftswert auswirken. Mehrkosten und Baumängel können jedoch die Freude am neuen Eigenheim trüben. Gute Planung sowie der Miteinbezug von Fachpersonen schützen Sie vor böse Überraschungen.


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