Vorzeitige Auflösung der Hypothek (aktualisiert am 12.03.2018)

lundi, 16. septembre 2013

Bei einer Festhypothek handelt es sich um einen festen Vertrag, deren vorzeitige Auflösung nur mittels Entschädigung des Vertragspartners möglich ist. Unerwartete Gründe wie Verkauf der Immobilie, Tod, Invalidität oder Scheidung können dazu führen, dass der Kunde die Hypothek vorzeitig auflösen muss. Die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung kann rasch einmal einen fünfstelligen Betrag erreichen.

Grundstückgewinnsteuer

vendredi, 13. septembre 2013

Die Grundstückgewinnsteuer wird beim Verkauf einer Liegenschaft erhoben. Die Grundstückgewinnsteuer wird aufgrund der Haltedauer der Immobilie und des erzieltes Gewinns berechnet. Aufgrund der markanten Preissteigerungen der letzten Jahre im Immobiliensektor fliessen nun beträchtliche Beträge in die Kassen der Kantone.

Hypothek: Schätzwert der Bank liegt unter Kaufpreis

lundi, 09. septembre 2013

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren rasant gestiegen. Dies führt nun vermehrt dazu, dass der interne Schätzwert der Bank um Einiges tiefer als der zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarte Kaufpreis liegt. Dies kann für den Käufer verheerende finanzielle Konsequenzen haben.

Grundsätzliches zur Libor-Hypothek

jeudi, 05. septembre 2013

Die Libor-Hypothek (auch Geldmarkt-Hypothek oder Rollover-Hypothek genannt) ist nach der Festhypothek das gängigste Hypothekarprodukt im Schweizer Markt. Die Libor-Hypothek zeichnet sich dadurch aus, dass der Zinssatz innerhalb der bei Vertragsunterzeichnung festgelegten Rahmenlaufzeit regelmässig angepasst wird. Dieser Zinssatz basiert auf dem Libor-Satz (London Interbank Offered Rate), welcher täglich in London neu fixiert wird.

Welche Versicherung ist für Hauseigentümer wichtig?

jeudi, 29. août 2013

Heutzutage kann fast alles versichert werden. Wichtig ist es auf jeden Fall sich gegen diejenigen Schäden zu versichern, welche rasche zur finanziellen Katastrophe werden könnten. Doch welche Versicherung ist für den Hauseigentümer wirklich wichtig und welche nicht?

So läuft der Umbau rund

lundi, 19. août 2013

Unvorhergesehene Kosten und Mängel können die Freude am Umbau trüben. Deshalb ist gute Planung das A und O für einen gelungenen Umbau.

Hypothek: Studieren Sie Ihren Kreditvertrag genau!

jeudi, 15. août 2013

Beim Abschluss von Hypotheken sollten das Kleingedruckte in den AGBs und die Klauseln im Kreditvertrag vor der Unterzeichnung besonders sorgfältig durchlesen werden. Sparen Sie sich unnötigen Ärger - diese vertraglichen Bestimmungen können nachteilig für die Konsumenten ausgelegt sein.

Hypotheken vergleichen lohnt sich!

lundi, 12. août 2013

Schenken Sie Ihrer Hausbank kein Geld- vergleichen lohnt sich! Sparen Sie viel Geld in dem Sie verschiedene Offerten für Ihre Hypothek einholen und vergleichen. Wechseln lohnt sich bereits bei kleinen Unterschieden – bei einer Zins-Ersparnis von 0.1% auf einer Hypothek über CHF 500'000 und bei einer Laufzeit von 10 Jahren sparen Sie bereits CHF 5'000!

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