Checklist Documenti
Per stipulare una nuova ipoteca è necessario fornire diversi documenti e informazioni. Nell’elenco seguente vengono riportate tutte le informazioni e documenti di cui necessita lo specialista ipotecario per poter negoziare la miglior ipoteca.
1) Documentazione beneficiario del credito
- Dipendente: ultimo certificato di salario e buste paga degli ultimi 3 mesi
- Indipendente: bilancio e conto profitti e perdite degli ultimi tre anni
- Ultima dichiarazione delle imposte (autocertificazione)
- Elenco dei fondi propri disponibili (estratti bancari, polizze di assicurazione sulla vita, estratto conto della cassa pensione, ecc.)
- Dichiarazione dei debiti (crediti, contratti leasing, ecc.)
- Estratto dal registro delle esecuzioni attuale
- Copia della carta di identità/passaporto (a colori, fronte-retro), copia del documento di identità e copia del permesso di soggiorno
2) Documentazione proprietà
- Contratto di compravendita e documentazione di vendita / Contratto ipotecario attuale e accordo sul prodotto
- Estratto del registro fondiario (situazione o piano catastale)
- Piante e piani (pianta dell’edificio, pianta del terreno e piani di facciata)
- Foto (esterno e interno, almeno di salotto, cucina e bagni)
- Superficie abitativa in metri cubi
- Valore ufficiale dell’assicurazione stabili e stima del valore di mercato (se disponibile)
- Documenti aggiuntivi per nuove costruzioni o in ristrutturazione: descrizione della costruzione, preventivo dei costi, ev. contratto di impresa generale
- Documenti aggiuntivi per condomini: atto costitutivo, regolamento condominiale
- Documenti aggiuntivi per le proprietà in diritto di superficie: contratto di diritto di superficie