Ipoteche convenienti
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Checklist Documenti

Per stipulare una nuova ipoteca è necessario fornire diversi documenti e informazioni. Nell’elenco seguente vengono riportate tutte le informazioni e documenti di cui necessita lo specialista ipotecario per poter negoziare la miglior ipoteca.

1) Documentazione beneficiario del credito

  • Dipendente: ultimo certificato di salario e buste paga degli ultimi 3 mesi
  • Indipendente: bilancio e conto profitti e perdite degli ultimi tre anni
  • Ultima dichiarazione delle imposte (autocertificazione)
  • Elenco dei fondi propri disponibili (estratti bancari, polizze di assicurazione sulla vita, estratto conto della cassa pensione, ecc.)
  • Dichiarazione dei debiti (crediti, contratti leasing, ecc.)
  • Estratto dal registro delle esecuzioni attuale
  • Copia della carta di identità/passaporto (a colori, fronte-retro), copia del documento di identità e copia del permesso di soggiorno

2) Documentazione proprietà

  • Contratto di compravendita e documentazione di vendita / Contratto ipotecario attuale e accordo sul prodotto
  • Estratto del registro fondiario (situazione o piano catastale)
  • Piante e piani (pianta dell’edificio, pianta del terreno e piani di facciata)
  • Foto (esterno e interno, almeno di salotto, cucina e bagni)
  • Superficie abitativa in metri cubi
  • Valore ufficiale dell’assicurazione stabili e stima del valore di mercato (se disponibile)
  • Documenti aggiuntivi per nuove costruzioni o in ristrutturazione: descrizione della costruzione, preventivo dei costi, ev. contratto di impresa generale
  • Documenti aggiuntivi per condomini: atto costitutivo, regolamento condominiale
  • Documenti aggiuntivi per le proprietà in diritto di superficie: contratto di diritto di superficie

Contatto

  

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